Titipkan kost, hotel, atau villa Anda ke Myrooms. Kami urus marketing, operasional, dan laporan keuangan. Anda cukup terima profit setiap bulan.
Properti Anda siap dipasarkan? Serahkan marketing, operasional, dan teknologi ke Myrooms — Anda terima profit dan laporan bulanan transparan.
Lihat DetailBelum punya properti tapi ingin yield dari bisnis perhotelan? Beli sebagian saham properti Myrooms mulai Rp50 juta, BEP 18–24 bulan.
Lihat PeluangJangkauan Distribusi
Properti Anda tampil serentak di semua kanal ini, lalu seluruh pesanan masuk ke satu sistem. Harga dan ketersediaan sinkron, tanpa kamar terjual dua kali.
01 · Property Management
Dari marketing di 30+ OTA global hingga laporan keuangan bulanan — semuanya ditangani tim profesional Myrooms.
Listing & optimasi di 30+ OTA global — sinkron real-time, zero overbooking.
Harga dinamis berdasarkan musim, event lokal, dan data kompetitor real-time.
Ratusan pertanyaan tamu dibalas otomatis dalam detik, 24 jam penuh, 20+ bahasa.
Dashboard reservasi terpusat — check-in/out, invoice otomatis, laporan lengkap.
Email otomatis yang mengubah calon tamu menjadi tamu loyal yang terus kembali.
Foto standar OTA, copywriting deskripsi yang menjual, listing yang dioptimasi konversi.
Data Aktual BPS Yogyakarta
BPS DIY 2023 mencatat occupancy hotel non-bintang rata-rata hanya 32–46%. Properti yang dikelola Myrooms mencapai 70–95% melalui distribusi multi-channel dan dynamic pricing.
Hitung Estimasi Profit Properti SayaPerbandingan okupansi
Batang pekat menunjukkan batas bawah kisaran, batang muda batas atas. Sumber: BPS Daerah Istimewa Yogyakarta, Statistik Pariwisata 2023.
Kalkulator Pendapatan Owner
Geser semua slider — lihat estimasi omzet, semua biaya, dan profit bersih yang masuk ke rekening Anda setiap bulan.
Geser slider untuk menyesuaikan kondisi properti
Hitungan yang jujur
Selama kamar tidak terisi, gaji staf, listrik, dan biaya lain tetap jalan. Karena itu kami tunjukkan hitungannya apa adanya, lengkap dengan setiap potongan.
Contoh dari proposal sungguhan: properti 10 kamar di Bandung. 6 Standard Rp75–80 rb dan 4 Deluxe Rp140–150 rb per malam.
Pilih skenario untuk melihat rinciannya.
Titik impasDi atas okupansi ini, sisanya menjadi keuntungan Anda.
21,8%Per bulan, okupansi 95%. Angka paling bawah yang masuk ke rekening Anda.
Harga rata-rata per malam dari kamar yang benar-benar terjual.
Pendapatan per kamar tersedia, kamar kosong ikut dihitung. Selisihnya dengan ADR adalah harga kamar yang menganggur.
Sisanya 25% dari Google Maps & Hotels. Booking Google dan walk-in bebas komisi.
Estimasi berdasarkan data contoh di atas, bukan jaminan hasil. Hitungan untuk properti Anda kami susun setelah survei.
Perbandingan
Angka tidak berbohong. Lihat perbedaan nyata dari sisi fitur, hasil, dan effort yang dibutuhkan.
Rata-rata okupansi
Lihat Perbedaannya
Geser untuk melihat perbedaannya
Control Center Myrooms
Ini layar asli aplikasi yang dipakai tim kami setiap hari. Pesanan, kamar, uang, stok, sampai jadwal staf tercatat rapi, bukan cuma diingat.
Rekaman layar asli. Nama di dalamnya disamarkan.
Yang belum mengerjakan tugas ditelepon dan diingatkan otomatis. Yang rajin dipuji.
Setiap staf dinilai tiap bulan dari data yang tercatat, bukan dari perasaan.
Cukup bertanya pakai suara: omzet bulan ini, fee, sampai laba bersih properti.
Okupansi, tarif rata-rata, RevPAR, dan laba dipantau naik-turunnya tiap bulan.
Laporan bulanan untuk owner siap dikirim, tanpa diketik ulang.
Ketuk layar untuk memperbesar.
Tangkapan layar dari properti yang kami kelola. Nama tamu dan staf disamarkan.
Model kerja sama
Pekerjaan kantor dikerjakan sistem, bukan tambahan orang. Itu sebabnya biaya tetap properti Anda bisa tetap kecil.
Sisanya dikerjakan Control Center: pemesanan, tagihan, laporan keuangan, dan pemantauan harian.
Menyambut tamu, serah terima kunci, menjawab pertanyaan, dan menangani keluhan di tempat.
Membersihkan unit setiap tamu keluar, mengganti linen, dan menjaga kamar selalu siap.
Punya banyak unit? Cukup satu koordinator untuk beberapa properti, dan kami didik sampai setara manajer. Menambah unit tidak berarti menambah struktur.
Kami pasang mesin pemesanan di website properti Anda sendiri. Tamu memesan dan membayar langsung, tanpa perantara.
Contoh 10 kamar di atas, bila 25% pemesanan OTA pindah ke website Anda:
± Rp 550 rb / bulan ± Rp 6,6 juta setahunTerhubung ke transfer bank, QRIS, Indomaret, dan kartu. Promo last minute dan early bird bisa Anda buat sendiri. Reservasi berjalan otomatis 24 jam, termasuk saat Anda tidur.
Semuanya dipotong dari omzet. Anda tinggal terima bersih.
Myrooms × Folago
Kemitraan strategis dengan Folago, ekosistem kreator dan influencer. Properti Anda tidak hanya terpasang di OTA, tetapi juga diceritakan langsung oleh orang yang menginap.
Menjangkau calon tamu lewat para kreator.
Pengalaman nyata, ulasan nyata, dampak nyata.
Brand awareness dan kehadiran online makin kuat.
Membangun nilai bersama untuk hasil jangka panjang.
Kreator bercerita. Properti bertumbuh. Tamu merasa percaya.
Omzet, potongan, dan hasil bersih dirinci rapi, dikirim setiap bulan.
Buka Control Center dari HP: tamu hari ini, kamar terisi, dan uang masuk saat itu juga.
Ulasan Owner Properti
Nama dan detail pemberi ulasan disamarkan.
"Sebelum join Myrooms, kamar saya di Jogja cuma andal dari Facebook. Setelah Myrooms daftarin ke Booking.com, Airbnb, Google — 3 bulan pertama langsung sibuk terus. Laporan keuangannya detail banget."
"Villa saya di Semarang sebelumnya 40–50% isi. Setelah Myrooms masuk, fotonya diubah total, listing di mana-mana. Harga juga lebih tinggi karena mereka tahu cara pricing yang tepat."
"Dari 1 kost 10 kamar di Bandung, sekarang punya 3 properti. Waktu yang harusnya habis untuk operasional, saya pakai untuk cari properti baru. Myrooms bikin saya bisa scaling tanpa keteteran."
"Yang paling saya suka: HP saya tidak berbunyi tengah malam karena ada calon tamu yang tanya kamar. Semua sudah ditangani otomatis sama Myrooms. Saya bisa tidur tenang, pendapatan tetap jalan."
"Penginapan saya di dekat Simpang Lima Semarang sudah 5 tahun berjalan tapi stagnan. Setelah Myrooms masuk, dalam 4 bulan revenue dobel. Pas event bisa naik 2–3× dari harga normal."
"Di Myrooms semua tercatat — setiap booking, setiap pembayaran, bisa saya cek kapan saja dari HP. Sangat transparan. Saya tidak perlu khawatir lagi apakah angkanya benar atau tidak."
"Kost saya di dekat Malioboro dulu promosinya cuma dari grup Facebook lokal. Sekarang sudah ada tamu dari Malaysia, Singapura, bahkan Eropa. Myrooms membuka pasar yang tidak pernah saya bayangkan."
"Saya tidak ngerti teknologi sama sekali. Tapi tim Myrooms sangat sabar menjelaskan dan setup semuanya. Sekarang tinggal buka HP, lihat laporan, terima transfer. Sesederhana itu."
"Saya coba masukkan villa di Bandung. Bulan pertama langsung ada booking dari Airbnb. Sekarang sudah bulan ke-8, occupancy rata-rata 80%. Jauh di atas rata-rata sebelum bergabung Myrooms."
Belum punya properti tapi ingin yield dari bisnis perhotelan? Beli sebagian saham properti Myrooms di lokasi wisata strategis — dikelola penuh oleh tim kami.
Kenapa Bisnis Perhotelan?
Bisnis perhotelan adalah salah satu bisnis dengan tingkat keawetan tertinggi dibanding F&B dan bisnis lainnya. Selama ada perjalanan, ada kebutuhan menginap.
Gambaran Investasi
Diskusi Investasi SekarangProperti Tersedia
Simulasi Bagi Hasil Properti
Simulasikan dividen bulanan dan proyeksi return berdasarkan porsi kepemilikan properti Anda.
01 · Simulasi Dividen Bagi Hasil
02 · Perbandingan vs Instrumen Investasi Lain
03 · Perbandingan 3 Strategi Properti
Masukkan nilai properti dan estimasi pendapatan — lihat perbandingan 3 jalur sekaligus.
Ulasan Mitra Investor
Nama dan detail pemberi ulasan disamarkan.
"Saya karyawan swasta yang tidak punya pengalaman di properti. Setelah bulan ke-4, laporan pertama masuk sesuai proyeksi. Return konsisten dan transparan. Tidak perlu pusing operasional."
"Sebagai notaris saya sangat cermat soal legalitas. Dokumen perjanjian Myrooms lengkap dan sah secara hukum. Saya invest di 2 properti — return melampaui obligasi negara yang biasa saya beli."
"Investasi terbaik yang pernah saya buat. Modal kecil, return jauh di atas deposito. Tim Myrooms profesional dan responsif. Laporan bulanannya detail dan mudah dipahami."
"Saya pensiunan yang ingin passive income tanpa ribet. Myrooms sangat membantu. Tidak perlu tahu soal operasional hotel sama sekali. Tinggal terima transfer setiap bulan."
"Saya dokter dengan waktu sangat terbatas. Sebelumnya uang nganggur di deposito. Sekarang di Myrooms return 2.5× lebih besar. Tim profesional, tidak pernah ada masalah dalam 18 bulan."
"Investasi di 3 properti berbeda. Diversifikasi yang sempurna. Setiap properti menghasilkan dividen berbeda sesuai kinerja. Laporan detail, tim responsif. Sangat merekomendasikan."
Cara Kerja
Chat WhatsApp kami. Ceritakan kondisi properti atau tujuan investasi — kami analisis dan rekomendasikan jalur terbaik dalam 24 jam.
Perjanjian jelas dan terdokumentasi. Management: komisi 15% dari omzet setelah fee OTA, ketentuan disepakati dalam perjanjian tertulis. Investasi: perjanjian saham properti yang sah.
Tim kami setup semuanya: foto, listing OTA, sistem aktif. Properti atau investasi Anda mulai menghasilkan dalam waktu singkat.
Laporan keuangan real-time dikirim ke HP Anda. Transfer sesuai jadwal yang disepakati. Anda cukup nikmati hasilnya.
Paste link Google Maps properti Anda — AI kami analisa potensi lokasi, kompetitor, kesesuaian harga, dan beri rekomendasi strategis nyata berbasis data pasar.
FAQ
Keamanan & Kepemilikan
Keuntungan & Penghasilan
Kemudahan & Kenyamanan
Cara Bergabung
Pertanyaan yang Jarang Ditanyakan (Tapi Penting)
Masih ada pertanyaan yang mengganjal?
Jangan ragu — ngobrol santai dengan tim kami lewat WhatsApp. Kami siap jelaskan detailnya sampai Anda benar-benar yakin.
Tanya Langsung via WhatsAppKantor Kami
Tim Myrooms siap menerima kunjungan dan konsultasi tatap muka. Silakan datang atau hubungi kami untuk membuat jadwal.
Hanya perlu 30 detik. Masukkan jumlah kamar dan lihat estimasi pendapatan bersih yang bisa Anda terima setiap bulan bersama Myrooms — gratis, tanpa komitmen.
Lihat Simulasi Kalkulator Tidak, saya lewati duluPunya properti atau ingin investasi — tim Myrooms siap konsultasi gratis. Respon dalam 1 jam.
Hubungi Kami
Tim Myrooms siap diskusi — baik untuk manajemen properti maupun peluang investasi. Respon dalam 1 jam pada hari kerja.
The Mansion Office Tower Fontana Lt.7
Jl. Trembesi No.17, Pademangan, Jakarta Utara
(021) 26055275
Jl. Dr. Cipto No.20, Semarang Timur
(024) 30000267