Myrooms.
Siapa yang Anda temui hari ini?
Pilih materi presentasi yang sesuai. Setiap materi digulir ke bawah, dan semua angkanya bergerak.
Myrooms.
Properti Anda dikelola penuh. Anda terima hasilnya.
Kami mengisi kamar, menjalankan operasional harian, dan menyusun laporannya. Pemilik cukup memantau.
Yang sering dialami pemilik properti
Punya properti, tapi justru properti yang menyita waktu.
- Kamar kosong banyak, tapi bingung kenapa sepi terus.
- Sudah pasang di OTA, tapi tamu yang masuk tetap sedikit.
- Sibuk mengurus properti sampai tidak sempat mengurus yang lain.
- Staf sering keluar masuk, harus diajari lagi dari nol.
- Tidak pernah benar-benar tahu: untung, atau uang cuma berputar?
- Promosi asal posting, hasilnya tidak terlihat jelas.
- Listrik, air, laundry, internet diurus sendiri tiap bulan.
- Tengah malam pun harus menjawab chat dan telepon tamu.
Situasi hari ini
Gaji staf, listrik, dan biaya lain tetap jalan setiap bulan, walau tidak ada satu tamu pun.
Perbandingan okupansi
Hotel non-bintangBPS DIY 202332–41%
Hotel bintang 1–2BPS DIY 202338–46%
Properti Myroomsrata-rata70–85%
Properti Myroomsmusim ramai (peak season)85–95%
Batang pekat = batas bawah kisaran, batang muda = batas atas. Sumber: BPS Daerah Istimewa Yogyakarta, Statistik Pariwisata 2023.
Jangkauan
Satu properti, 30+ etalase.
Properti Anda tampil serentak di kanal-kanal ini, lalu semua pesanan masuk ke satu sistem.
30+ kanal pemesananTraveloka, tiket.com, Booking.com, Agoda, Airbnb, dan lainnya
Channel managerHarga dan ketersediaan diperbarui serentak, tanpa kamar terjual dua kali
Control Center MyroomsBelanja, tagihan, jadwal dan gaji staf, stok, sampai laporan kendala
Sistem all-in-one
Satu sistem untuk semua. Hemat waktu, hemat biaya.
Integrasi OTA
Ketersediaan diperbarui otomatis dan real-time di semua kanal. Tidak ada overbooking.
Booking engine
Tamu memesan dan membayar langsung di website properti Anda.
Transfer bankQRISIndomaretVirtual account
Front office
Daftar tamu, penagihan, check-in dan check-out, sampai laporan pendapatan.
Promosi digital
Strategi promosi lokal dan kemitraan kreator untuk memperluas jangkauan.
Control Center Myrooms
Properti Anda, terlihat dari satu HP.
- Staf lupa tugas? AI yang menelepon.
Yang belum bekerja diingatkan otomatis, yang rajin dipuji.
- Kinerja tim terukur.
Setiap staf dinilai tiap bulan dari data, bukan perasaan.
- Tanya JARVIS, dijawab dari data.
Omzet, fee, sampai laba bersih, cukup ditanya pakai suara.
- Laporan PDF sekali ketuk.
Laporan bulanan owner siap dikirim tanpa diketik ulang.
Rekaman layar asli. Nama di dalamnya disamarkan.
Layar asli aplikasi
Semua tercatat, bukan cuma diingat.
Tangkapan layar dari properti yang kami kelola. Nama tamu dan staf disamarkan.
Perbandingan
Kelola sendiri vs bersama Myrooms.
Kelola sendiriBersama Myrooms
- 30+ OTA terhubung sekaligus
- Update harga real-time otomatis
- Zero risiko overbooking
- Foto & konten properti profesional
- Dynamic pricing berbasis event & musim
- AI Customer Service 24/7
- Owner tidak angkat telepon tamu
- Dashboard laporan real-time
Rata-rata okupansi
Kelola sendirikisaran rata-rata industri32–46%
Bersama Myroomsproperti yang kami kelola70–95%
Siapa yang mengerjakan
Cukup dua peran di lokasi. Sisanya dikerjakan sistem.
Penjaga / penerima tamu
Menyambut tamu, serah terima kunci, menjawab pertanyaan, dan menangani keluhan di tempat.
Kebersihan
Membersihkan unit setiap tamu keluar, mengganti linen, dan menjaga kamar selalu siap.
Tidak perlu digaji:AdminMarketingFinanceManajer operasional
Punya banyak unit? Cukup satu koordinator untuk beberapa properti, dan kami didik sampai setara manajer.
Hitung properti Anda
Isi kamar Anda, hasilnya langsung berubah.
Ketik jumlah kamar dan harga sesuai properti Anda. Contoh awal memakai proposal 10 kamar di Bandung, dan semua angka bisa diganti.
Tipe kamar
Okupansi bulan ini 95%
Sumber booking
OTAGoogle (gratis)Walk-in (gratis)
Walk-in dan direct (sisanya)0%
Fee dan biaya
Fee OTA
Fee Myrooms
Booking OTA yang berpindah ke website sendiri
Fee Myrooms 15% dihitung dari omzet setelah fee OTA. Booking lewat website sendiri dikenai biaya payment gateway sekitar 7%.
Estimasi dari angka yang Anda isi, bukan jaminan hasil. Rumus: omzet = jumlah kamar × (22 hari weekday + 8 hari weekend) × okupansi.
Booking langsung
Komisi yang tidak perlu Anda bayar.
Mesin pemesanan dipasang di website properti Anda sendiri. Tamu memesan dan membayar langsung, 24 jam.
- Lewat OTA17%
- Lewat website Anda7%
- Yang Anda simpan10%
Contoh dari kalkulator tadi, bila 25% pemesanan OTA pindah ke website Anda:
± Rp 550 rbhemat per bulan, sekitar Rp 6,6 juta setahunBisa membuat promo sendiri, seperti last minute dan early bird. Terhubung ke Google, transfer bank, QRIS, Indomaret, dan virtual account.
Benefit untuk pemilik
Yang berubah setelah bergabung.
- Tidak perlu cari penyewa. Kamar dipasarkan dan diisi tim kami.
- Laporan keuangan detail dan selalu terbaru setiap bulan.
- Tidak perlu membalas WA dan telepon tamu lagi.
- Bebas stres dari operasional dan keluhan tamu.
- Fokus ekspansi dan menambah unit properti.
- Bisa pakai nama brand sendiri. Brand Anda ikut matang, tidak mulai dari nol.
Rekrutmen & pelatihan staf
Listrik, air, WiFi
Laundry
Layanan tamu 24 jam
Promosi digital
Myrooms × Folago
Dipromosikan juga lewat kreator.
Kemitraan strategis dengan Folago, ekosistem kreator dan influencer. Properti Anda tidak hanya terpasang di OTA, tetapi juga diceritakan langsung oleh orang yang menginap.
Lebih banyak eksposur
Menjangkau calon tamu lewat para kreator.
Konten autentik
Pengalaman nyata, ulasan nyata, dampak nyata.
Visibilitas lebih tinggi
Brand awareness dan kehadiran online makin kuat.
Tumbuh bersama
Membangun nilai bersama untuk hasil jangka panjang.
Kreator bercerita. Properti bertumbuh. Tamu merasa percaya.
Skema kerja sama
Ringkas dan terbuka.
15%
Fee manajemen MyroomsDihitung dari omzet setelah fee OTA. Mencakup marketing, teknologi, dan operasional.
17%
Fee OTAHanya untuk porsi pemesanan lewat OTA. Booking dari Google dan walk-in bebas komisi.
- Unit cukup dalam kondisi siap huni.
- Biaya operasional dipotong dari omzet, tanpa setoran tunai dari pemilik.
- Laporan bulanan PDF dan akses aplikasi tanpa biaya tambahan.
- Kerja sama dalam perjanjian tertulis. Properti tetap milik Anda.
Alur kerja sama
Empat langkah, lalu berjalan sendiri.
- Serah terima unit
Survei kondisi, foto, dan pendataan inventaris.
- Persiapan & listing
Unit disiapkan, listing tayang di kanal yang sesuai.
- Operasional berjalan
Operasional harian ditangani tim kami sesuai SOP.
- Laporan & bagi hasil
Laporan terbit berkala, hasil bersih ditransfer ke rekening Anda.
Langkah berikutnya
Mari bicara tentang properti Anda.
Kami hitung proyeksi khusus untuk unit Anda setelah survei, lalu menyusun kerja sama bersama.
WhatsApp 0851-1305-9984PT Yuderal Inspirasi Nyata
The Mansion Office Tower Fontana lantai 7
Jl. Trembesi No. 17, Pademangan, Jakarta Utara
Telp. (021) 26055275
Seluruh angka dalam presentasi ini adalah estimasi, bukan jaminan hasil. Realisasi dapat berbeda mengikuti kondisi pasar.